خرید آپارتمان در پردیس

فاز ۱ و فاز ۲ شهر جدید پردیس زودتر از فازهای دیگر ساخته شده است و اصطلاحا قدیمی‌تر از فازهای دیگر هستند. به همین دلیل این فازها به قول معرف راه افتاده‌اند. یعنی بافت شهری آن‌ها تکمیل شده، تراکم جمعیت آن به حد مطلوبی رسیده و امکانات شهری آن در حد قابل قبولی است.

همین ویژگی‌ها باعث شده که فاز ۱ و ۲ جزو گزینه‌های بسیار مناسب برای زندگی باشند. این در حالی است که فازهای دیگری در شهر پردیس هستند که تراکم جمعیتی مناسبی نداشته و هنوز فاقد امکانات مختلف شهری هستند.

خرید آپارتمان در پردیس علاوه بر اینکه گزینه‌ی مناسبی برای زندگی است، به دلیل تقاضای بالا برای سرمایه گذاری کوتاه مدت نیز گزینه‌های مناسبی به حساب می‌آید. اما پتانسیل کمتری برای سرمایه‌گذاری بلند مدت دارند.

فاز ۳ شهرک پردیس – فاز ترکیبی

فاز ۳ شهرک پردیس نیز مثل فازهای ۱ و ۲ بافت شهری آن به بلوغ رسیده است. یعنی امکانات شهری در حد قابل قبولی در آن توسعه پیدا کرده‌اند. به همین دلیل مثل فازهای ۱ و ۲ گزینه‌ی مناسبی است برای کسانی که قصد زندگی دارند.

اما تفاوت فاز ۳ شهرک پردیس با فاز ۱ و ۲ در این است که می‌توان گفت بافت آن ترکیبی است. بخشی از فاز ۳ توسط ارگان‌ها و نهادهای دولتی ساخته شده است. بخش دیگر آن شخصی ساز بوده و قسمتی از آن مسکن مهر است.

به عبارت دیگر می‌توان گفت مسکن مهر فاز ۳ فرصت مناسبی است برای کسانی که بودجه کافی برای خرید در فاز ۱ و ۲ را ندارند. چرا که با پول کمتر می‌توانید در فاز ۳ صاحب خانه شوید و در عین حال از امکانات شهری موجود در این فاز بهره‌مند شوید.

ناگفته پیداست که این فاز نیز مانند فاز ۱ و ۲ فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت به حساب آمده ولی پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری بلند مدت ندارد.

فاز ۴ – خانه‌های ویلایی

تمام خانه‌های فاز ۴ ویلایی هستند. نکته مهم که در تشخیص ارزش و مدل سرمایه‌گذاری در این فاز اهمیت دارد، تراکم این فاز است. حداکثر تراکمی که به خانه‌های فاز ۴ داده می‌شود، تراکم ۲ است.

این مسئله باعث می‌شود ورود به ساخت و ساز در این فاز سرمایه‌گذاری جذابی نباشد. البته اگر هدف شما از ساخت و ساز استفاده شخصی است موضوع کاملا متفاوت است. قطعا با بودجه‌ای بسیار کمتر نسبت به تهران می‌توانید یک خانه ویلایی کاملا مطابق با سلیقه خود در فاز ۴ شهر جدید پردیس بسازید.

باید توجه داشته باشید که امکانات شهری در فاز ۴ به پای امکانات موجود در فاز ۱، ۲ و ۳ نمی‌رسد. البته اگر در این فاز زمینی خریداری کرده و آن را بسازید، هزینه تمام شده برای خانه دار شدن به نسبت فاز ۱ و ۲ کمتر است.

شاید فکر کنید فاز ۴ برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست. اگر اینطور فکر کرده‌اید کاملا در اشتباه هستید. هر چند فاز ۴ گزینه‌ی مناسبی برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت نیست اما برای سرمایه‌گذاری بلند مدت کاملا مناسب است. می‌پرسید چرا؟ در ادامه توضیح می‌دهیم.

بررسی سرمایه گذاری کوتاه مدت در فاز ۴

فاز ۴ شهر جدید پردیس به ۲ دلیل برای سرمایه‌گذاری کوتاه مدت مناسب نیست. اول به دلیل تراکم پایین آن. معمولا تراکم ۲ برای ساخت و ساز جهت سرمایه‌گذاری مناسب نیست.

دوم به دلیل اینکه در حال حاضر (سال ۱۳۹۹) زمین‌های خالی بسیاری در این فاز موجود است. قطعا خرید زمین و ساخت آن مقرون به صرفه‌تر از خرید واحد آماده است.